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Das Baugebiet
Die Lage I Das Konzept
Der
Wohnpark Unna Süd liegt südlich der Innenstadt direkt an der
Peripherie des Stadtkerns
der
historischen Kreisstadt.
Mit
einer Entfernung von ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum
erhält
dieser neue Wohnpark das Prädikat "besonders empfehlenswert".
Zur
Karte 1: Die Lage Unnas in der Region
Zur
Karte 2: Die Lage des Wohnparks in Unna
Zur
Karte 3: Die grüne Nachbarschaft des Wohnparks
Zur
Karte 4: infrastrukturelle Übersicht
Charakteristisch
für das Viertel ist eine Allee mit schönem, alten Baumbestand.
ein
herrschaftliches Entree für das gesamte Areal wie schon in den "guten,
alten Zeiten"
für
ca. 150 auserwählte, zukünftige Eigenheimbesitzer.
Diese
Allee wird im Zuge der Neustrukturierung weiter ausgebaut.
Unverbindlicher
Bebauungsentwurf - noch nicht rechtskräftig!
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Download Bebauungsplanentwurf, Stand 2. Offenlegung
< (PDF, ca.3,7 MB)
Die
gegen Süden und Westen ausgerichtete Bebauung ist überwiegend
in
ein-
bis
zweigeschossiger
Bauweise vorgesehen.
Das
Angebot reicht von
Stadtvillen
freistehenden
Eigenheimen über
Doppelhaushälften
bis zu
Reihenhäusern.
Im
durchgrünten Wohngebiet befinden sich befahrbare Wohnwege
als kleine Ringerschließung in die
einzelnen
Baugebiete.
Kleine
baumbestandene Platzaufweitungen gliedern die Straßenräume.
Das gesamte Areal
ist
in Gestaltungszonen gegliedert, die eine entsprechende Bebauung ermöglichen.
Nördlich
und westlich des Parks, eingegrenzt von zum Teil einzelnen Wohnhäusern,
befindet sich
jenseits
einer Anliegerstraße im Osten der parkähnliche Südfriedhof.
Südlich
des Wohnparks ist ein kleines Gewerbegebiet für Dienstleistungsunternehmen
unter der
Überschrift
"Ortsnahes Wohnen und Arbeiten" geplant.
Ein
zusätzlicher, begrünter Lärmschutzwall im Wohnpark
schirmt das ganze Areal zu der
Autobahn
noch einmal ab.
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Download Gestaltungshandbuch < (PDF, ca. 2,5MB)